전세사기 문제가 정말 심각합니다. 남의 일이 아니죠? 사기 당사자가 되면 피 같은 내 씨드 머니가 악덕 집주인의 뒤주머니로 들어가게 되고 억울하게 돌려받지 못하게 되죠? 이에 정부에서 '든든전세주택' 제도를 도입하였는데요. 이번에 24년 1차분 공급 공고가 나왔으니 관심 있는 분들은 자세히 알아보세요.
든든전세주택이란?
나라에서 하니까 전세사기 염려 없이 장기간 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택입니다. 소득 등 조건이 완화되어 무주택자라면 소득, 자산과 무관하게 입주 신청할 수 있으니 안 할 이유가 없겠죠?
서민, 중산층 가구에게 공급
든든전세주택은 LH가 도심의 다세대, 연립, 빌라 등 신축주택과 아파트 등을 매입하여 서민, 중산층 가구에게 공급하는 주택입니다.
전세로 임대
무주택세대구성원을 대상으로 시세의 90% 이하 수준의 전세로 임대합니다.
든든전세주택 특징과 장단점 비교
주요 특징
- 저렴한 전세보증금: 시세의 90% 수준으로 전세를 낼 수 있어 부담이 크게 줄어듭니다.
- 장기 거주: 최대 8년까지 거주할 수 있어 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.
- 무소득 제한 없음: 소득 제한 없이 누구나 신청할 수 있습니다.
- 다양한 대상: 신혼부부, 다자녀 가구, 저소득층 등 다양한 대상에게 혜택을 제공합니다.
단점
- 공급량이 제한되어 있습니다.
- 경쟁률이 높으면 당첨되지 않을 수 있습니다.
시세 비교(둔촌동 은슬림)
든든전세주택 공급대상주택과 네이버 부동산 시세 등 비교를 해 보았어요.
든든전세주택 공고문 목록 맨위의 '서울시 강동구 은슬림' 도시형 생활주택을 알아보았어요 9호선 중앙보훈역 도보 10분 이내, 5호선 둔촌동역 도보 10분 거리입니다.
든든전세주택 공고문 목록의 임대보증금은 3억 2천4백입니다. 네이버 시세는 여기보다 역에서 더 멀고, 2012년 준공된 빌라와 거의 비슷한 수준인 것 같습니다. 대략 1천7백 정도 가격 차이인데 신축년도와 역과의 도보거리, 학군 등을 비교했을 때 시세의 90% 정도인 것 같습니다.
입주자 선정기준(공고문에서 발췌)
아래의 배점을 합산하여 총점이 높은 순위로 입주대상자를 선정, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위 결정
※ 자세한 내용은 아래 LH 홈페이지 공고문에 자세히 나와있으니, 관심 있는 분들은 맨 아래 버튼으로 들어가서 다운로드하여 꼼꼼히 따져 보세요.
모집 지역
도시 수도권과 더불어 6개의 대표지역에서 많은 물량이 공급될 예정인데 자세한 지역은 아래와 같이 1 ~ 6번으로 나누어져 있습니다.
- 서울 인천 경기
- 대전 세종 충남
- 광주 전남 제주
- 대구 경북
- 부산 울산 경남
- 강원
총 6개 권역 16개 지역으로서 입주자모집 공고일인 2024년 6월 27일 기준 현재 무주택 세대구성원으로 등본상 거주하고 있는 권역에서만 신청이 가능합니다.
모집공고문 및 문의
- 공고 : LH청약플러스 누리집 들어가서 → 검색창에서 '든든전세주택' 검색하면 → 24.6.27일자에 '24년 1차분 든든전세주택' 공고문이 게시되어 있어요. 또한 하단에서 공급정보(지역명, 주택정보, 공급면적, 동호수, 모집인원, 신청건수, 인터넷청약) 확인할 수 있습니다.
- LH에서는 마이홈센터(1600-1004)를 통해 자세한 안내 및 상담을 진행하고 있습니다.
